158 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857609033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63048857609033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 131 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 463 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 26 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 67 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 496 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 498 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 427 $ Poids 85 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 302 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 502 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 150 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 470 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 142 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 174 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 995 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.