163 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 81,7 m² · constr. 2015 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857609147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63048857609147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 107 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 459 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 46 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 25 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 729 $ Poids 86 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 537 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 256 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 498 337 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 102 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 466 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 745 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 134 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 487 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 537 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.