146 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857609251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
63048857609251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 337 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 428 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 622 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 219 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 516 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 481 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 545 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 088 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 521 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 519 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 544 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.