805-809 Rue CAMPAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 341,4 m² · constr. 2015 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 483 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857610460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
63048857610460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 415 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 309 532 $ Poids 54 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 879 053 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 349 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +94 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 674 $ Poids 24 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 103 $ Poids 18 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 969 607 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 704 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +150 242 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 883 978 $ Poids 11 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 680 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 428 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 868 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +115 794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 029 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +128 576 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 1 064 809 $ Poids 5 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 644 644 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 635 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.