758-760 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 87,3 m² · constr. 2013 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857611327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
63048857611327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 513 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 323 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 397 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 541 187 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 519 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 965 $ Poids 84 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 447 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 569 496 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 834 $ Poids 78 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 504 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 547 117 $ Poids 77 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 662 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.