770 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 149,8 m² · constr. 2012 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857611399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
63048857611399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 454 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 549 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 286 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 429 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 585 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 453 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 628 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 361 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 620 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 628 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 782 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 496 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 600 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 603 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 853 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.