685 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 224,3 m² · constr. 2012 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857612326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
63048857612326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 464 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 511 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 744 239 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 740 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 794 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 446 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 341 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 554 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 250 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 717 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 692 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 712 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 898 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 771 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 554 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 345 639 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 415 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 246 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 353 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 872 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 354 735 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.