868-870 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
63048857613091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 199 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 528 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 537 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 514 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 516 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 575 $ Poids 82 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 533 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 440 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 507 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 628 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.