845 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 91 m² · constr. 2012 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
63048857613135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 537 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 527 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 513 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 569 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 549 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 163 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 342 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 401 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 723 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 625 733 $ Poids 77 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 558 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 555 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 819 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.