860 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
63048857613380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 500 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 265 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 378 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 646 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 722 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 283 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 441 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 536 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 67 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 346 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 801 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.