830 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 119,6 m² · constr. 2012 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
63048857613656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 242 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 116 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 409 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 521 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 439 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 454 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 258 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 783 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 480 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 320 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 629 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 701 657 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 479 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 612 918 $ Poids 68 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.