778-780 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 84,5 m² · constr. 2016 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63048857613678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 107 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 691 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 469 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 598 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 568 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 793 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 613 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 541 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 616 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 620 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 546 629 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.