840 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
63048857613750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 302 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 106 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 466 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 260 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 391 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 589 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 467 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 534 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 760 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 605 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 554 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 199 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 532 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 468 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.