858-860 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 182,6 m² · constr. 2012 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
63048857613884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 504 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 221 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 675 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 578 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 647 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 475 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 409 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 591 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 227 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 214 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 617 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 821 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 719 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 637 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 312 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 975 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 692 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.