44 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857614119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
63048857614119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 96 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 241 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 581 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 266 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 428 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 844 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 538 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 910 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 878 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 391 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 605 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 487 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.