813-815 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857614280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
63048857614280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 130 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 181 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 508 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 579 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 346 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 499 234 $ Poids 73 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 936 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 834 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 460 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 930 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 600 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 191 $ Poids 64 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.