44 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857615379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
63048857615379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 138 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 490 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 446 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 478 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 526 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 736 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 543 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 887 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 657 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 531 $ Poids 67 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 138 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 494 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.