48 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857615807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
63048857615807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 111 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 239 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 683 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 542 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 263 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 423 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 767 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 541 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 846 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 910 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 853 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 387 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 600 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 601 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.