78 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857616358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
63048857616358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 649 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 177 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 835 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 486 193 $ Poids 72 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 223 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 845 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 856 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 580 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 768 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 772 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 501 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 405 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 456 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.