71 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857617538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
63048857617538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 337 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 437 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 314 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 812 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 232 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 233 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 638 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 475 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 465 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 156 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 312 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.