77 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857617796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
63048857617796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 217 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 248 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 579 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 525 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 862 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 518 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 666 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 874 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 601 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 878 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.