83 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857617993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
63048857617993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 198 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 253 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 617 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 538 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 705 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 834 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 535 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 247 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 450 151 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 507 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 633 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.