760 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 156,3 m² · constr. 2017 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
63048857623007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 196 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 656 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 446 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 617 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 613 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 544 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 884 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 630 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 570 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 417 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 292 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 668 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 625 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 239 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 589 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 544 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 211 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.