868-870 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
63048857623083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 173 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 141 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 584 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 532 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 602 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 561 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 646 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 751 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 463 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 590 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 512 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 812 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 498 094 $ Poids 73 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.