748-750 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 98,5 m² · constr. 2017 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
63048857623167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 515 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 524 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 615 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 559 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 630 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 666 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 140 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 785 $ Poids 77 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 615 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 587 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 796 $ Poids 76 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 562 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.