880 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 87,4 m² · constr. 2013 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
63048857623293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 148 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 585 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 541 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 519 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 605 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 535 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 613 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 569 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 091 $ Poids 72 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 649 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 547 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.