740 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 187,9 m² · constr. 2022 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
63048857623326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 554 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 551 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 235 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 651 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 608 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 689 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 598 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +7 616 $ | 240 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 360 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 874 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 764 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 676 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 331 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 739 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 265 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 654 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 581 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 328 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.