900 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857623592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048857623592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 504 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 559 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 516 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 574 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 205 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 552 804 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 589 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 579 448 $ Poids 75 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 730 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.