751-755 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 331,9 m² · constr. 2016 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857624264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
63048857624264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 303 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 307 171 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 542 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +85 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 634 $ Poids 27 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 872 373 $ Poids 15 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 064 259 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 833 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +137 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 874 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 969 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 422 609 $ Poids 9 % |
| 7 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 961 687 $ Poids 7 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 871 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 648 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 303 $ Poids 5 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +100 745 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 018 204 $ Poids 4 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +112 504 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 1 053 227 $ Poids 3 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +103 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 644 150 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.