711-715 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 344,1 m² · constr. 2016 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857624820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
63048857624820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 234 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 312 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 480 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +97 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 244 $ Poids 22 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 886 313 $ Poids 17 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 082 969 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 871 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +153 980 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 890 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 977 823 $ Poids 9 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 907 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 430 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 871 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +120 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 037 529 $ Poids 3 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +133 144 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 1 073 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 646 769 $ Poids 2 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.