52 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857625266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048857625266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 310 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 158 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 240 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 687 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 532 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 460 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 790 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 533 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 311 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 426 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 875 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 602 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 805 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 390 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.