57 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857625920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
63048857625920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 79 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 787 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 641 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 423 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 587 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 773 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 963 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 79 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 170 846 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 624 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 539 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.