96 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 138,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857626183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
63048857626183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 413 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 252 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 490 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 716 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 703 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 274 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 510 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 714 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 158 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 287 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 624 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.