101 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857626917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
63048857626917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 204 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 793 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 514 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 422 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 405 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 637 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 449 903 $ Poids 69 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 204 m · Vendu 148 000 $ (1 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 172 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 477 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 891 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.