89 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857627161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
63048857627161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 195 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 262 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 263 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 465 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 642 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 558 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 732 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 78 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 897 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 427 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 820 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 551 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 144 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 447 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 230 748 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.