276 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 241,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857632847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
63048857632847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 321 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 747 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 307 653 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 941 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 224 $ Poids 45 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 474 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 241 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 610 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 330 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 976 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +82 689 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 787 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 656 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 115 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 821 $ Poids 33 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 793 468 $ Poids 18 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 926 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.