930 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 140,1 m² · constr. 2020 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857633040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
63048857633040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 632 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 347 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 277 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 642 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 481 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 784 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 593 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 530 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 481 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 630 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 613 $ Poids 54 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 991 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 692 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 636 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.