688-690 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 98,2 m² · constr. 2021 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857633124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
63048857633124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 529 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 678 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 552 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 578 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 246 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 534 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 665 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 569 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 629 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 903 $ Poids 76 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 206 013 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 158 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.