965-969 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 341,4 m² · constr. 2013 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857633471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
63048857633471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 130 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 306 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 367 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +94 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 870 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 064 653 $ Poids 15 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 960 317 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 910 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +150 242 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 877 528 $ Poids 9 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 793 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 428 601 $ Poids 9 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +115 794 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 020 502 $ Poids 4 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 862 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +128 576 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 055 829 $ Poids 4 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 640 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 993 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.