61 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857634929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
63048857634929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 181 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 612 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 530 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 548 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 718 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 430 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 613 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 807 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 502 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 845 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 184 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.