114-116 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 358,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857635059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
63048857635059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 370 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 293 680 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 651 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +111 146 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 597 647 $ Poids 15 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 802 566 $ Poids 13 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 005 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 931 838 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 969 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 820 811 $ Poids 6 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 405 257 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +142 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 983 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 595 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 947 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 804 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.