120 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857635348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
63048857635348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 636 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 586 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 489 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 757 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 506 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 493 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 881 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 154 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 855 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 855 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 537 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.