126 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857635735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63048857635735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 592 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 613 045 $ Poids 84 % |
| 3 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 173 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 851 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 538 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 962 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 515 846 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.