11 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857640070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
63048857640070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 431 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 595 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 485 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 788 $ Poids 86 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 468 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 540 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 586 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 859 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 503 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 160 $ Poids 80 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 611 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 464 915 $ Poids 74 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 435 683 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.