233 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857641372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
63048857641372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 486 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 411 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 336 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 662 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 399 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 220 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 487 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 499 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 588 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 253 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 272 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 761 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 448 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 038 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.