237 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857641751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63048857641751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 339 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 575 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 579 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 527 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 708 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 800 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 573 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 497 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 449 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 759 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 757 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.