318 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857644353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
63048857644353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 729 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 225 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 700 121 $ Poids 68 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 854 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 630 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 230 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 547 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 945 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 156 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 727 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 659 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 225 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 822 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −13 752 $ | 317 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 759 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 313 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 730 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 479 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 628 516 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.