328 Chemin SAINT-STANISLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857645502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
63048857645502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 156 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 269 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 465 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 727 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 583 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 551 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 594 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 501 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 734 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 587 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 532 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 540 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 385 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 820 $ Poids 58 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 058 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 771 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 492 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 715 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 240 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.