245 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 80,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857650409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
63048857650409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 505 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 661 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 759 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 820 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 960 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 278 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 529 203 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 626 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 484 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 008 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.