252-254 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 121,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857650431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
63048857650431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 406 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 482 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 280 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 747 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 475 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 259 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 597 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 582 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 600 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 738 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 613 $ Poids 65 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 508 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 872 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 597 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 777 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.